Bouwvergunning

Een bouwvergunning is een gemeentelijke toestemming om een bouwwerk op te richten of aan te passen.

De woningwet bepaalt voor welke bouwwerken (ook "niet voor bewoning bestemde gebouwen" of "bouwwerken geen gebouw zijnde" zoals bruggen etc) een vergunning vereist is.

Bij de afgifte van een bouwvergunning wordt in ieder geval gecontroleerd op het volgende:

• Of het bouwwerk binnen het bestemmingsplan past
• Of het bouwwerk aan de bestaande wet- en regelgeving zoals het bouwbesluit voldoet
• Of het bouwwerk constructief in orde is
• Of het bouwwerk aan redelijke eisen van welstand voldoet

Kosten

Een gemeente brengt voor het afgeven van een bouwvergunning kosten in rekening, over het algemeen is het een percentage (gemiddeld 1-4%) van de bouwsom. De kosten kunnen per gemeente en soort bouwvergunning sterk verschillen, dit wordt veroorzaakt door de wijze waarop een gemeente de kosten berekent. In sommige gevallen worden alle werkelijke kosten inclusief overhead berekend, in andere gevallen wordt een deel van de kosten uit de algemene middelen belastinginkomsten betaald. De Vereniging Eigen Huis wil dat er een eind komt aan de enorme verschillen.

Termijn

In Nederland moet een gemeente een aanvraag binnen 12 weken afhandelen, waarbij eenmalig met zes weken verlengd kan worden (artikel 46 Woningwet). Indien de vergunning binnen die tijd niet afgewezen of toegekend wordt dan wordt deze van rechtswege afgegeven, wat inhoudt dat de vergunning effectief gezien verleend is.

Bij een licht-bouwvergunningplichtig bouwwerk moet de gemeente binnen zes weken laten weten of er toestemming is om te bouwen of niet.