Brandpreventieforum Forums Bouw huisvesting in bedrijfspand

15 berichten aan het bekijken - 1 tot 15 (van in totaal 20)
  • Auteur
    Berichten
  • mar-10-
    Bijdrager
    Post count: 17
    #766 |

    Als men werknemers wil huisvesten in het eigen bedrijfspand is dan een brandwerende scheiding tussen bedrijfsgedeelte en woongedeelte voldoende??
    Het woongedeelte wordt uiteraard voorzien van div.slaapgelegenheid, keuken , woonkamer en doucheruimte!!

    Joachim BolteJoachim Bolte
    Moderator
    Post count: 2268

    Voldoende waarvoor? Om aan een artikel uit het bouwbesluit te voldoen? Of om vergunning te krijgen?

    palmpie
    Bijdrager
    Post count: 1222

    Artikel 2.105 omvang
    Lid 2.
    In een brandcompartiment van een woongebouw liggen uitsluitend woonfuncties.

    kruislijst
    Bijdrager
    Post count: 1128

    kan ook een logiesgebouw zijn (werknemers wonen in Polen neem ik aan).

    s vreeman
    Bijdrager
    Post count: 273

    Misschien dat mar-10- zijn vraag iets moet verduidelijken en de situatie iets meer moet toelichten.

    Alvast wat items:
    – Brandscheiding zal ergens nodig zijn ivm (sub)compartimentering
    – vluchten: hoe is dat geregeld?
    – installaties: is het tijdelijk onderdak/verblijf? Dan mogelijk een brandmeldinstallatie en ontruimingsalarminstallatie.

    Kortom, mar-10-, meer info zorgt voor een beter antwoord.

    preventiespecialist
    Bijdrager
    Post count: 35

    Nog even los van de extra info, die we nodig hebben om een beetje oordeel te kunnen maken over de uitvoering op de brandveiligheid, vraag ik me ook af of het binnen het bestemmingsplan mogelijk is.

    Is het een officieel bedrijfsterrein?
    Wordt wonen toegestaan in het gebied?
    Wordt een logiesgebouw toegestaan (als er sprake is van meerdere werknemers in 1 "woning")?

    pvdvoorde
    Bijdrager
    Post count: 6

    Lijkt mij verstandig te beginnen bij de basis. En die basis is volgens mij hier het bestemmingsplan.
    Is het uberhaupt toegestaan om er te wonen / logies te hebben.
    Laat je niet verleiden tot het doen van uitspraken. Zal de afdeling RO niet blij mee zijn.
    Indien wel toegestaan (lijkt me sterk op een echt bedrijventerrein) dan afzonderlijk BC.

    mar-10-
    Bijdrager
    Post count: 17

    RO staat het toe en promoot het zelfs. Ik zit eerder preventief.
    heb nu 2 bedrijven…de ene 4 slaapvertrekken met woonkamer natte cel en keuken in verlengde van kas (tuindersbedrijf)
    Men heeft wel een brandscheiding tussen bedrijfsruimte en woongedeelte aangebracht maar, is dat voldoende???
    en dan ja inderdaad weer de vraag….logies of hoe moet het gebruik bestempled worden???

    Joachim BolteJoachim Bolte
    Moderator
    Post count: 2268

    Wat zou er volgens jou minimaal moeten zitten? Noem eens wat BB-artikelen?

    mar-10-
    Bijdrager
    Post count: 17

    ik denk dat als het bedrijf in brand staat en instort……het woongebouw meegetrokken wordt.
    en dus zou het voor het overige bedrijfspand(waar het woongebouw in(aan) staat de zelfde eis als voor wonen moeten hebben.
    Dat brengt dermate veel kosten met zich mee dat men…dus nooit voor een dergelijke oplossing zou kiezen…denk ik!!
    of men tolereert en eist slechts een brandwerend wandje tussen wonen en werkruimte!!

    pvdvoorde
    Bijdrager
    Post count: 6

    Volgens mij moet je proberen hier twee dingen te scheiden. Er vanuit gaande dat de oppervlakte van ‘logies’ minder is dan 100 m2 bestaat dezelfde eis als voor woonfuncties op bezwijken van de constructie, namelijk 30 minuten. In je toetsing moet je zorgen voor het beheersbaar houden van de brand. Snelle ontvluchting lijkt mij hier het belangrijkste, dus ook een snelle ontdekking van brand. Aangezien de gebruiksoppervlakte en afmetingen van het pand niet gegeven zijn is het moeilijk antwoord te geven. Tussen de woonfunctie en de industriefunctie een WBDBO scheiding van 60 minuten. Mogelijk dat vanuit de woonfunctie een directe toegang naar buiten is te realiseren. Dan vallen de functies niet samen voor vluchtroutes en loopafstanden ed. Woonfunctie detectie volgens de NEN 2555 met enkele melders in de industriefunctie. Insteek snelle ontdekking, snelle ontvluchting en beheersbaarheid van de brand.

    Joachim BolteJoachim Bolte
    Moderator
    Post count: 2268

    Denk je dat nog steeds wanneer je in de NEN6068 bijvoorbeeld leest dat een wand welke een eis voor WBDBO heeft, voor tenminste diezelfde tijd een werendheid tegen bezwijken dient te hebben? :wink:

    in welke hoedanigheid ben jij bij dat plan betrokken? ben je ontwikkelaar, toetser, preventist, eigenaar, iets anders?

    mar-10-
    Bijdrager
    Post count: 17

    ik zie het met lede ogen gebeuren vandaar de vraag………….
    RO gaat akkoord maar ik heb vraagtekens bij bezwijken van constructie van het bedrijfsgedeelte.
    Denk dat woonunits buiten de bedrijfsruimte goekoper zijn
    zoals men al op diverse plaatsen doet

    Joachim BolteJoachim Bolte
    Moderator
    Post count: 2268

    Voor dit soort verbouwingen moet een bouwaanvraag worden gedaan, daarin wordt de constructieve veiligheid getoetst. Wanneer je er echt een dusdanig probleem mee hebt dat het je uit je slaap houdt, kun je als particulier een zgn. ‘bedenking’ indienen bij het bestuur, waarin je aangeeft waar je denkt dat het misgaat. Kans is groot dat de bouwplantoetsers extra goed naar jouw punten kijken, en je uiteindelijk een kopie sturen van de afgegeven of geweigerde bouwvergunning.

    Tegen die beslissing kun je dan altijd nog in bezwaar gaan, maar je moet je eerst maar eens afvragen wat jouw persoonlijke belang bij deze zaak is. Alleen belanghebbenden kunnen bezwaar maken namelijk.

    palmpie
    Bijdrager
    Post count: 1222

    ik zie het met lede ogen gebeuren vandaar de vraag………….
    RO gaat akkoord maar ik heb vraagtekens bij bezwijken van constructie van het bedrijfsgedeelte.
    Denk dat woonunits buiten de bedrijfsruimte goekoper zijn
    zoals men al op diverse plaatsen doet

    Kan je nu niet eens in duidelijke heldere bewoordingen schrijven hoe je bij dit project betrokken ben….

15 berichten aan het bekijken - 1 tot 15 (van in totaal 20)

Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.