Brandpreventieforum Forums Overige brandbeveiliging installatie’s Brandpreventie in studentenhuizen

6 berichten aan het bekijken - 1 tot 6 (van in totaal 6)
  • Auteur
    Berichten
  • piet
    Bijdrager
    Post count: 2
    #864 |

    Gelden er nog specifieke brandpreventie voorschriften in studentenhuizen of verschilt dat weer bij gemeente ?
    Wat is men verplicht als verhuurder te doen op dat gebied.

    jano
    Bijdrager
    Post count: 222

    Neem even kontakt op met de afdeling Vergunningen, Bouw en Woningtoezicht of Brandweer in uw gemeente. De meeste gemeenten met studentenhuisvesting hebben daarvoor een beleid die meestal in de bouwverordening van die gemeente is opgenomen.

    henk van buuren
    Bijdrager
    Post count: 222

    de bouwverordening zal studentenhuizen zien als een gebouw met logiefunctie.

    Zelf heb ik het idee dat menig brandweer preventist het als een woning met slaapkamers zal zien met dien verstanden dat deze ingericht en werhuurd wordt aan studenten, waardoor ze deze o.a. graag met NEN 2555 melder uitgevoerd zien worden.

    Zelf ben ik de mening toegedaan dat dit niet juist is en uitgevoerd dient te worden met de NEN2535 maatregel.

    palmpie
    Bijdrager
    Post count: 1222

    de bouwverordening zal studentenhuizen zien als een gebouw met logiefunctie.

    Zelf heb ik het idee dat menig brandweer preventist het als een woning met slaapkamers zal zien met dien verstanden dat deze ingericht en werhuurd wordt aan studenten, waardoor ze deze o.a. graag met NEN 2555 melder uitgevoerd zien worden.

    Zelf ben ik de mening toegedaan dat dit niet juist is en uitgevoerd dient te worden met de NEN2535 maatregel.

    Studenten moeten voor een uitwonende beurs ingeschreven staan bij de gemeente. Een studentenhuis is dus officeel een woonfunctie / woongebouw

    Toelichting artikel 1.1 BB

    :wink:

    Artikel 2.117:

    Leden van toepassing en grenswaarden
    # 1 woonfunctie
    # a woonfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 500m², gelegen in een woongebouw
    # leden van toepassing: 1, 2, 3, 5

    # b woonfunctie met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500m², gelegen in een woongebouw
    # leden van toepassing: 1, 2, 3, 4, 5
    # c woonfunctie met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500m², niet gelegen in een woongebouw en niet van een woonwagen
    # leden van toepassing: 1, 4
    # d andere woonfunctie
    # leden van toepassing: –

    Artikel 2.117 omvang
    Lid 1. Een subbrandcompartiment strekt zich uit over niet meer dan een brandcompartiment.
    Lid 2. Een subbrandcompartiment als bedoeld in artikel 2.116, eerste lid, omvat in afwijking van artikel 2.105, tweede lid, uitsluitend niet gemeenschappelijke ruimten van niet meer dan een gebruiksfunctie en nevenfuncties van die gebruiksfunctie.
    Lid 3. Een subbrandcompartiment heeft een gebruiksoppervlakte die niet groter is dan 500 m².
    Lid 4. Een subbrandcompartiment waarin een verblijfsruimte ligt, omvat uitsluitend:
    1. een of meer met elkaar in verbinding staande ruimten met een totale gebruiksoppervlakte van niet meer dan 40 m², of
    2. die verblijfsruimte, indien de vloeroppervlakte van die verblijfsruimte groter is dan 40 m².
    Lid 5. Een gemeenschappelijk verblijfsgebied is een subbrandcompartiment.

    Een studentenhuis is vaak niet groter dan 500 m2. Nu is het de vraag of ze samenleven ‘als een huishouden’. In een huishouden weet je wie er thuis is en is er een zekere ‘verbintenis’ en ‘verantwoordelijkheid’ tussen de aanwezigen. Is dit in een studentenhuis/groep niet dan is iedere kamer een ‘eigen’ woning zoals in een normaal woongebouw. Leven een aantal studenten samen met elkaar in een groep dan kan je die groep als ‘woning’ zien. Het is haast nooit dat een geheel pand als één woning gezien kan worden. Vaak leeft men samen ‘per verdieping’ op ‘per unit’. Het is meestal heel erg éénvoudig om te kijken hoeveel keukens er zijn… :wink:

    Is een studentenhuis groter dan 500 m2 (en één woning!?) dan is iedere kamer en iedere gezamelijke kamer een subBC.

    De consequentie is dat er geen NEN2535 installatie aanwezig moet zijn maar een NEN2555 installatie binnen ‘een woning’. De gangen ‘vanaf de woning’ moeten zijn uitgevoerd als RVVR en hoeven geen NEN2555 installatie. Vanaf ‘een woning’ moet je twee kanten op kunnen vluchten (uitzonderingen mogelijk, zie artikel 2.156 / 2.157). Trappenhuizen hebben geen ‘status’ want 2.158 wordt voor woningen niet aangestuurd. Wel is de uitbreidingsklasse van de RVVR strenger:

    Leden van toepassing en grenswaarden
    # 1 woonfunctie
    # a woonfunctie van een woonwagen
    # compleet artikel is van toepassing
    # grenswaarden:
    # binnenzijde grenzend aan een brand en rookvrije vluchtroute: –
    # binnenzijde grenzend aan een rookvrije vluchtroute: –
    # binnenzijde grenzend aan een niet hiervoor benoemde situatie: klasse 4
    # b woonfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 500m², niet gelegen in een woongebouw en niet van een woonwagen
    # compleet artikel is van toepassing
    # grenswaarden:
    # binnenzijde grenzend aan een brand en rookvrije vluchtroute: klasse 2
    # binnenzijde grenzend aan een rookvrije vluchtroute: klasse 4
    # binnenzijde grenzend aan een niet hiervoor benoemde situatie: klasse 4
    # c andere woonfunctie
    # compleet artikel is van toepassing
    # grenswaarden:
    # binnenzijde grenzend aan een brand en rookvrije vluchtroute: klasse 2
    # binnenzijde grenzend aan een rookvrije vluchtroute: klasse 2
    # binnenzijde grenzend aan een niet hiervoor benoemde situatie: klasse 4

    Trappenhuis is RVVR en een scheiding tussen de diverse (sub)BC’s. Er hoeft volgens het BB geen ANV in de RVVR want artikel 2.59 lid 3 wordt bij woningen niet aangestuurd. Volgens de BV krijg je wel (onverlichte) vluchtweg aanduidingen (zoals ook bij normale woongebouwen…. dat doet toch ook iedereen….. :roll: :roll: :wink: :twisted: )

    Conclusie: Je moet een studentenhuis eerst gaan opdelen in één of meerdere ‘woningen’ Ik heb het gevoel dat dit niet vaak gebeurt en dat men standaard een studentenhuis als ‘één woning’ ziet. Binnen een woning mag je er een ‘rommeltje’ van maken, bij je thuis komt de brandweer/overheid ook niet vertellen wat je wel of niet mag doen. Of het slim is is natuurlijk een tweede…. Je bent zelf verantwoordelijk voor je ‘eigen’ groep. Buiten ‘de woning’ mag je geen rommel maken omdat je dan ook ‘andere woningen’ in gevaar brengt. Daar heeft de overheid wel een toezichthoudende taak.
    Het is slim om als verhuurder/huurder een overéénkomst op te stellen hoe men omgaat omgaat binnen en buiten de woning. Kunnen de inwoners van een groep bijv iemand die zich niet houd aan de ‘huisregels’ uit de groep zetten? Kan een gehele ‘groep’ aangesproken worden op rommel buiten de woning?

    –kruisje–
    Bijdrager
    Post count: 665

    Palmpje goed gezien en heldere uitleg

    De meeste gemeenten met studentenhuisvesting hebben daarvoor een beleid die meestal in de bouwverordening van die gemeente is opgenomen.

    Ja een onwettig beleid met strengere eisen dan volgens de woningwet is toegestaan.

    palmpie
    Bijdrager
    Post count: 1222

    Palmpje goed gezien en heldere uitleg

    De meeste gemeenten met studentenhuisvesting hebben daarvoor een beleid die meestal in de bouwverordening van die gemeente is opgenomen.

    Ja een onwettig beleid met strengere eisen dan volgens de woningwet is toegestaan.

    Als het goed is gaan er misschien wel leden over kamerverhuur in het nieuwe BB opgenomen… :wink: :twisted:

6 berichten aan het bekijken - 1 tot 6 (van in totaal 6)

Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.