Brandpreventieforum Forums Bouw bouwvergunningsplicht ?

6 berichten aan het bekijken - 1 tot 6 (van in totaal 6)
  • Auteur
    Berichten
  • johan
    Bijdrager
    Post count: 621
    #2845 |

    Bij het wijzigen van brandwerende scheidingsconstructies moet een bouwvergunning worden aangevraagd. Ik ga er van uit dat dit ook van toepassing is op brandwerende scheidingen van subbrandcompartimenten.
    In deze casus zijn voorheen tijdens de bouw brandscheidingen aangebracht die op basis van de destijds geldende voorschriften geen eis waren. De brandscheidingen (subbrandcompartimenten) zijn ook nu geen voorschrift op basis van het Bouwbesluit. De vraag is : Mag een gebouw eigenaar de niet voorgeschreven (maar wel op vergunningstekeningen aangegeven) brandscheidingen nu zonder aanvraag van een bouwvergunning weghalen ?

    kruislijst
    Bijdrager
    Post count: 1128

    Alles wat op tekening staat is onderdeel van het rechtens verkregen niveau.

    als er sprake is van een onderschrijding is dat dus ook vergund.

    jan hus
    Bijdrager
    Post count: 534

    Het rechtens verkregen niveau kan nooit hoger zijn dan niveau nieuwbouw van BB 2012, zie definitie in art 1.1. De vraag of iets aan het Bouwbesluit voldoet staat ook geheel los van de vraag of een vergunning vereist is. Het Bouwbesluit begrenst de omvang van een brandcompartiment, maar verbiedt niet om kleinere brandcompartimenten te realiseren. De vraag of er wel of geen vergunning is vereist wordt bepaald door de vraag of er sprake is van bouwen dat een verandering van de brandcompartimentering impliceert – niet of er voor of na de aanpassing nog wordt voldaan aan het Bouwbesluit. Dat moet sowieso. Met de gemeente overleggen of dit met een revisieset af kan lijkt me in dit geval het gemakkelijkst…

    johan
    Bijdrager
    Post count: 621

    Alles wat op tekening staat is onderdeel van het rechtens verkregen niveau.

    als er sprake is van een onderschrijding is dat dus ook vergund.

    Ja een onderschrijding is ook vergund inderdaad. Maar dit vormt niet het van rechtens verkregen niveau toch ? Als het destijds is vergund en opgeleverd met een onderschrijding kan de gemeente bij verbouw (van rechtens verkregen niveau) aanvullende eisen stellen zodat weer wel wordt voldaan aan de relevante op het moment van vergunningverlening van toepassing zijnde voorschriften. Omdat veel aanvragen voor een omgevingsvergunning op basis van verbouw worden ingediend gaat dit steeds vaker een hot item worden. Vandaar ook mijn casus natuurlijk ;)

    johan
    Bijdrager
    Post count: 621

    Het rechtens verkregen niveau kan nooit hoger zijn dan niveau nieuwbouw van BB 2012, zie definitie in art 1.1. De vraag of iets aan het Bouwbesluit voldoet staat ook geheel los van de vraag of een vergunning vereist is. Het Bouwbesluit begrenst de omvang van een brandcompartiment, maar verbiedt niet om kleinere brandcompartimenten te realiseren. De vraag of er wel of geen vergunning is vereist wordt bepaald door de vraag of er sprake is van bouwen dat een verandering van de brandcompartimentering impliceert – niet of er voor of na de aanpassing nog wordt voldaan aan het Bouwbesluit. Dat moet sowieso. Met de gemeente overleggen of dit met een revisieset af kan lijkt me in dit geval het gemakkelijkst…

    Deze verbouwing impliceert uiteraard wel een verandering in de brandcompartiementering waardoor strikt formeel naar mijn mening een vergunning nodig zal zijn. Uiteraard zullen de meeste gemeentes er voor open staan om hier pragmatisch mee om te gaan. Wel moet het even goed in het dossier verwerkt worden anders wordt het wel erg lastig voor de afdelingen toezicht en handhaving van de gemeentes. Als het al niet ingewikkeld genoeg is ;)

    Dank jullie voor het snelle meedenken !

    jan hus
    Bijdrager
    Post count: 534

    Het RVN kan niet hoger zijn dan niveau nieuwbouw. Bij verbouw is het rechtens verkregen niveau gelijk aan niveau nieuwbouw als de feitelijk aanwezige prestatie hoger is. Maar nogmaals, dat staat los van de vraag of wel of geen vergunning nodig is. Misschien helpt dit je ook?

6 berichten aan het bekijken - 1 tot 6 (van in totaal 6)

Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.