Spiegelsymmetrie in de binnenstad

[Annegreeth Nijhof]

Spiegelsymmetrie is een belangrijk begrip als het gaat om brandoverslag, maar hoe moet je hier mee om gaan in een binnenstad waar veel verschillende soorten gebouwen staan? Van panden van voor 1900 tot nieuwbouw uit de jaren 80.

Als je een bestaand gebouw gaat toetsen, in welke mate hou je dan wél rekening met wat er naast je is gebouwd? Aangezien je soms te maken hebt met oude (droge) houten dakconstructies naast een klein flatgebouw.

[Joachim Bolte]

Zou niet eerlijk zijn ten opzichte van andere gebouweigenaars. Het bouwbesluit gaat (ook voor bestaande bouw) uit van het 'gelijke monnikken gelijke kappen' principe, hoewel in de praktijk de monnikken best wel eens andere kappen op zouden kunnen hebben.

wanneer de gemeente denkt dat de situatie door toepassing van de eisen voor bestaande bouw (20 min. spiegelsymmetrisch, dus 10 minuten brandwerendheid per gevel) niet veilig genoeg is, kunnen ze de eigenaar(en) van de gebouwen aanschrijven om een hoger veiligheidsniveau te realiseren. Dat kan tot op niveau nieuwbouw, maar daarbij moet wel heel goed worden gemotiveerd wat de toegevoegde waarde is, wat de concrete wijziging moet zijn, en moeten de belangen van de aanvrager (dus ook de financieele) worden meegewogen.

[Peter]

Kort samengevat:
- Bouwbesluit bestaande gebouwen --> 20 min wbdbo (het enige verschil met nieuwbouw);
- spiegelen op de erfgrens of de hart van de weg/openbaar groen/water;
- wat er aan de "andere kant van de spiegel" staat doet er niet toe.

Opmerkingen:
- de rekenmethode voorziet niet in een hellend (houten)dak (verzin zelf een aannemelijke schematisering);
- spiegelsymmetrie heeft weinig van doen met brandveiligheid maar vooral met juridische aspecten.