Toetsen bouwaanvraag

[Freddy]

Een formele vraag: een bouwaanvraag wordt getoetst aan
-Bouwbesluit
-Bestemmingsplan
-Gemeentelijke bouwverordening
-Welstandsnota
-evt. monumentenvergunning

Echter mis ik in dit rijtje het gebruiksbesluit. Klopt dit, of hoef je pas aan de voorwaarden van het gebruiksbesluit (denk aan BMI, vluchtrouteaanduiding) bij gebruik?

[Peter]

ja

[Joachim Bolte]

@peter,

nee

Je moet je lijstje goed opstellen, en daarbij in art. 44 Woningwet kijken. Daar staat in lid 1 sub b duidelijk dat er getoetst wordt aan de bouwverordening EN de in artikel 8, lid 8 aangegeven AMvB (dat is het gebruiksbesluit) EN internationaal verplichtende regelingen zoals in art. 120 Ww omschreven (bijvoorbeeld de EU-regeling Liften).

een compleet lijstje zou dus zijn:

1. bouwbesluit (of internationale regeling)
2. bouwverordening en gebruiksbesluit (of internationale regeling)
3. bestemmingsplan of projectbesluit of beheersverordening
4. eisen van welstand
5. aanwezigheid monumentenvergunning
6. provinciale verordening Wro
7. Exploitatieplan Wro

In gevallen kunnen hierbij ook nog wat facultatieve toetsingsgronden komen:
8. Wet Bibob toets
9. Commissie tunnelveiligheid

[Peter]

Joachim heeft, zoals meestal, gelijk. Ik zat nog met het oude rijtje van vijf in gedachten:
- Bouwbesluit;
- bouwverordening;
- bestemmingsplan;
- welstand;
- Monumentenwet.

Maar met het "bevorderen van eenheid in bouwverordeningen" zijn de gebruiksvoorschriften verplaatst van bouwverordening naar Gebruiksbesluit en daar wordt nu inderdaad expliciet naar verwezen.

NB. Grappig dat deregulering vaak hoog op politieke agenda staat maar dat de geschiedenis tot dusver alleen maar een toename in regels laat zien. Zou het nieuwe Bouwwerkbesluit daar iets aan gaan veranderen?