Preventieve controle gebruiksvergunning

[Edward Wigger]

Bij meldingsplichtige bouwwerken heeft de gemeente de keuze om vooraf, kort na ingebruikname of in de periodieke toezichtfrequentie te controleren (afhankelijk van het gebruiksrisico). Maar hoe zit dat bij de gebruiksvergunningplichtige bouwwerken? Zijn gemeenten verplicht om deze voor ingebruikname te controleren? zo ja, waar staat dat beschreven?

Hoor graag van jullie.

Groet

[johan]

De verplichting om voor een ingebruikname van een gebruiksvergunningsplichtig gebouw als gemeente te controleren op staat niet direct omschreven in het GB.
Een controle ter plaatse is echter wel de enige manier om vast te stellen of er daadwerkelijk wordt voldaan aan de vergunningsvoorwaarden.
Tevens is het vroegtijdig controleren en ook het schriftelijk vastleggen van een controle met evt opmerkingen en bevindingen echt een must om later wanneer er wijzigingen moeten worden aangebracht in het gebruik van het gebouw voldoende juridisch draagvlak te hebben om het eea achteraf nog voor elkaar te krijgen.

[Haje van Egmond]

Niet verplicht inderdaad en in aanvulling op het antwoord van Johan: ook als er eventueel nog aanvullende voorschriften aan de orde zijn dan is het niet sterk om dat na een aantal maanden pas te doen. Het mooiste zou het zijn als het lukt om een melding binnen de termijn voor ingebruikname obv het Gebruiksbesluit (4 weken) gecontroleerd kan worden. Of dat haalbaar is.....

Als het goed is zullen gemeenten beleid (moeten) opstellen hoe om te gaan met de melding en welke gevallen, binnen welke termijn en eventueel niet zullen worden gecontroleerd.

[kruislijst]

"niet verplicht" is beperkt.

Elke gemeente moet een handhavingsbeleid te hebben, hier zal in moeten staan hoe men hier mee omgaat.

[Edward Wigger]

Dank voor de heldere antwoorden.

Wat mij betreft zou iedere gemeente voldoende personeelscapaciteit moeten hebben om vergunning- en meldingplichtige bouwwerken preventief te controleren. Op basis van huidige wet- en regelgeving kan hier te willekeurig mee omgegaan worden.

[kruislijst]

De willekeur zou beperkt moeten zijn.

Handhavingsbeleid moet zijn vastgelegd, volgens mij toetst de VROM inspectie dit beleid ook (klopt dat mensen van de gemeente/brandweer?).

[Haje van Egmond]

De VI gaat dat volgens planning in ieder geval wel volgend jaar (structureel) doen. Nu ook al incidenteel bij reguliere bezoeken.

[D Koehoorn]

De willekeur zou beperkt moeten zijn.

Handhavingsbeleid moet zijn vastgelegd, volgens mij toetst de VROM inspectie dit beleid ook (klopt dat mensen van de gemeente/brandweer?).

Klopt, het handhavingsbeleid moet zijn vastgelegt (hier in Rotterdam in een 5 jaren plan).
VROM inspecteerd van tijd tot tijd wat dingen en daar wordt ook aan ons gevraagd of er inde afgelopen periode handhavingsactie's zijn geweest.
Of VROM inhoudelijk het handhavingsbeleid controleerd weet ik niet.