Gebruiksbesluit en woonfunctie voor zorg

[FFF]

Wat te doen met woonfuncties voor zorg, waarvan de eigenaar aangeeft dat het voor hem een bedrijfsmatige activiteit is waarbij hij aan meer dan 10 personen nachtverblijf biedt?
Denk bijv aan een zorgboerderij met appartementen of een gezinsvervangend tehuis met personeel dat voor de kinderen zorgt.

Ik weet dat in het Gebruiksbesluit gesteld wordt dat woonfuncties geen gebruiksvergunning nodig hebben, maar de eigenaar van dit object geeft zelf nadrukkelijk aan dat het voor hem een bedrijfsmatige activiteit is en wil een vergunning.

Wie heeft hier ervaring mee?

[martijn_koot]

Dat is niet helemaal waar dat woonfuncties voor zorg geen gebruiksvergunning nodig hebben. Als je in art. 1.3 lid 2 en 3 van het Gebruiksbesluit kijkt, zie je dat artikel 2.11 en 2.12 gewoon van toepassing zijn op een woonfunctie met zorg.

[Dragonfly]

Kijk ook even bij de veelgestelde vragen van VROM (http://www.vrom.nl/bouwregelgeving_helpdesk, vraag nr. 619).

Hierin staat onder meer het volgende:
"Voor het gebruik van een woonfunctie voor zorg is geen gebruiksvergunning vereist. Op grond van artikel 2.11.1 van het Gebruiksbesluit is een gebruiksvergunning alleen vereist in gevallen waarin nachtverblijf of dagverblijf wordt geboden. Dat is bij een woonfunctie voor zorg niet het geval. Bij gebruik van zo'n woonfunctie is sprake van wonen in een (groeps)woning. Dat is iets anders dan het bieden van verblijf."

Blijft bij mij alleen de vraag hoe dit antwoord zich verhoudt tot het wel van toepassing zijn van artikel 2.11 voor een woonfunctie voor zorg...

[martijn_koot]

Ja precies, hetgeen dat in artikel 1.3 wordt gesteld, staat er nu volledig overbodig. Ik denk dat hier het laatste nog niet over gezegd is. Wat betreft de vraagstelling. Als de aanvrager aangeeft dat het om bedrijfsmatig nachtverblijf verschaffen gaat, is het gebruiksvergunningplichtig.