Woongebouw 1965, voldoet niet aan bb 2003

[Ed van de Laan]

Geachter lezer,
Een gebouw uit 1965 is beoordeeld door de gemeente en schiet volgens dezen te kort qua brandveiligheid!
Het is een gebouw (serviceflat) waar 75 appartementen worden onderverhuurd.
Mag de gemeente eisen stellen mbt het aanpassen / verbeteren van de brandveiligheid (compartimentering)? Het gaat hier uiteraard om veiligheid maar ook om hoge investeringskosten. Er is destijds (1965) vergunning afgegeven, wat kan de gemeente nu afdwingen? Dient het gebouw vandaag de dag te voldoen aan het bouwbesluit 2003 - bestaande bouw ? Is de stichtingsvorm ook van belang? Er is geen gebruiksvergunning afgegeven op de wooneenheden. wel zijn er reeds diverse voorzieningen aangebracht, zoals: bmi, blusleidingen en is er een ontruimingsplan.
Alvast bedankt voor uw reactie e vd l

[Louis van Wijk]

Aangezien het niveau bestaande bouw ongeveer overeenkomt met de kwaliteit van omstreeks 1930, mag je inderdaad verwachten dat het gebouw minimaal voldoet aan het niveau "bestaande bouw" van het bouwbesluit.
Indien het daaronder zit is de gemeente verplicht om te handhaven.
Alles wat ze meer eist dan niveau bestaande bouw moet wel gemotiveerd gebeuren. daar kun je dus over in discussie gaan.

Dat er in 1965 een vergunning is afgegeven dat is mooi. Maar voldoet het gebouw nu nog steeds aan deze vergunning?

Stichtingsvorm is niet van belang.

Vraag:
Heeft iemand in een woongebouw van 1965 minder recht op een brandveilige leefomgeving dan iemand in een gebouw van 2003.
Kan ik de Stichting aansprakelijk stellen als mijn oma overlijdt a.g.v. brand doordat de compartimentering niet voldoet aan niveau bestaande bouw?

[Jarnold ter Meer]

Vergeet hierbij het Gebruiksbesluit niet. De BMI en ontruimingsinstallatie worden vanuit dit besluit vereist.
Het Gebruiksbesluit is altijd geldig.

[Ed van de Laan]

Louis en Jarnold, Dank voor jullie reactie! groet ed