Kamerverhuur minder dan 4 personen.

[duiveltje]

Een student die op een adres staat ingeschreven volgens de GBA en daar zijn of haar hoofdverblijfplaats heeft, WOONT in dat pand. Ook als zijn buurman, die op hetzelfde adres staat ingeschreven een andere studie volgt, of daar inmiddels mee is gestopt. Je mag ze zelfs niet verplichten samen een tweepersoonsbed te delen om het gezinsverband aan te tonen.

[Joachim Bolte]

'gezinsverband' wil niet per se zeggen dat ze familie hoeven te zijn... het is een samenlevingsvorm. Studentenhuizen vallen prima onder de woonfuncties.
Wanneer dat echter een pand zou zijn wat elke 4 weken aan andere studenten zou worden verhuurd, wat zou je er dan van vinden? Of een pand waarin zich gastarbeiders voor 3 maanden vestigen?

[Dragonfly]

Dwalen we niet af van de vraag? Die was toch of je bij kamergewijze verhuur iedere kamer mag aanmerken als subbrandcompartiment?

Als ik in het Bouwbesluit kijk bij de definitie van 'woonfunctie', dan zie ik in de toelichting staan dat onder woonfunctie ruimten vallen die een woonbestemming hebben, zoals kamers in een studentenhuis. In dat geval is er bij kamergewijze verhuur dus sprake van een woonfunctie in een woongebouw. En volgens afdeling 2.14 mag ik dan iedere woonfunctie aanmerken als subbrandcompartiment.

Dat het gebruiksbesluit ook eisen stelt aan kamergewijze verhuur staat hier toch los van?

[Joachim Bolte]

@Dragonfly,

Maar dan ga je er wel heel gemakkelijk van uit dat het een 'woonbestemming' betreft, juist daarover gaat de hele discussie. En daarnaast moet je dan ook nog een onderscheid gaan maken tussen 'gemeenschappelijke' en 'niet gemeenschappelijke' gedeelten van je gebouw.