gebruiksfunctie nog onbekend, hoe om te gaan met vuurlastb?

[hagebouwadvies]

hallo,

een opdrachtgever van ons bureau wil een pand neer gaan zetten met ca. 2000m². vanuit het bouwbesluit moet je compartimenteren of gaan rekenen met beheersbaarheid van brand. allemaal zo klaar als een klontje.. maar wat nu als de opdrachtgever voornemens is het pand te gaan verhuren aan nog onbekende bedrijven (circa 3)

een soort worst case scenario kan ik me voorstellen, maar hoe wordt hier in het algemeen op gereageerd door het bevoegd gezag die deze rapportage gaat beoordelen?

ik ben op zoek naar mensen die dit aan de hand hebben gehad, en mij op het goede spoor kunnen zetten om dit op te gaan lossen.

bij voorbaat dank

Erik Hage

[Joachim Bolte]

De aanvrager moet in ieder geval 'iets' aangeven. Wat dat 'iets' is, is aan hem om te bepalen. Ik kan me voorstellen dat je wel enigszins een idee hebt welke soort bedrijven erin gaan komen.

Jij hoeft alleen maar te toetsen wat de aanvrager aangeeft. Wanneer hij zegt dat daar kantoren komen, is dat OK, wanneer hij zegt dat er detailhandel komt, net zo goed.

De aanvrager krijgt straks wel een probleempje wanneer hij een functie wil neerpoten welke strengere eisen kent. Je zou hem hierin kunnen adviseren (NIET opleggen, de aanvrager bepaalt!) om kantoorfunctie toe te passen, en voor het hele gebouw de subfunctie 'toegankelijk voor bezoekers'. Op die manier heb je aardig de lading gedekt, en zal er niet vlug een probleem ontstaan.

Ik zit alleen nog een beetje met die 2000 m2 in mijn maag... Hoe wil je die gelijkwaardig gaan oplossen, terwijl je nog niet weet wat voor vuurlast er aanwezig is (verschilt aardig per bedrijf). Ook hier bepaalt de aanvrager, maar de gemeente heeft de mogelijkheid zijn denkrichting niet te accepteren.

Ook het combineren in een BC van verschillende gebruikers is verzekeringstechnisch niet gunstig. En hoe gaan ze het met de installatie doen, is die voor iedere gebruiker vrij toegankelijk?

Meer na- dan voordelen, je zou moeten adviseren elke gebruiker in een apart compartiment te zetten...

[Jan Hus]

Ik denk dat je niets anders kunt dan op basis van kentallen voor verschillende gebruiksfuncties de voorzieningen bepalen. De zwaarste is in dat geval maatgevend...

[Emiel van Rossum]

Ik zou zeggen dat als je het toch aan 3 man gaat verhuren dat het makkelijkst is om gewoon te compartimenteren. Dit is veel goedkoper. Want ik zou als brandweer geen hal van 2000 m2 toestaan zonder dat ik weet wat er in komt, tenzij je er een dikke esfr installatie in stopt. Maar dan is compartimenteren veel goedkoper.

[Jan Hus]

Is het niet mogelijk om een bouwvergunning aan te vragen voor bijv. alleen het casco, en voor de later invulling een andere bouwvergunning aan te vragen?

[hagebouwadvies]

Is het niet mogelijk om een bouwvergunning aan te vragen voor bijv. alleen het casco, en voor de later invulling een andere bouwvergunning aan te vragen?

ik zit dan met het probleem dat mochten er brandwerende scheidingen (compartimentering) aangebracht moeten worden, dit veel duurder is dan tijdens de bouw van het hele complex...

[Joachim Bolte]

Je kunt er wel een casco- en afbouwvergunning voor vragen, maar de afbouwvergunning zal altijd op ruimteniveau zijn. In de cascovergunning wordt dan al de compartimentering geregeld.

Ook dan zie je weer dat elke winkelier (cascovergunningen zijn meestal winkelcentra) zijn eigen BC'tje heeft, ook voor het verzekeringstechnische verhaal.

[--kruisje--]

tenzij je er een dikke esfr installatie in stopt

Waarom denkt iedereen dat bij ESFR alles mag. Juist bij ESFR is de inrichting en de wijze van opslag aan strenge regels gebonden, waarbij zeker niet alles mag

[Emiel van Rossum]

tenzij je er een dikke esfr installatie in stopt

Waarom denkt iedereen dat bij ESFR alles mag. Juist bij ESFR is de inrichting en de wijze van opslag aan strenge regels gebonden, waarbij zeker niet alles mag

ESFR is de enige blussende installatie en volgens mij is het zo'n beetje de zwaarste installatie die je kunt toepassen.

[Louis van Wijk]

"CAN AN ESFR SPRINKLER SYSTEM KEEP YOU FROM GETTING SOAKED?"

http://www.grossassociates.com/articles/esfr.htm

cu,
Loe